下北岸梦寐以求的位置，St Leonards罕有商住开发地块出售

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0 0 2023年4月1日星期六 2023-04-01T17:07:00+11:00 Edit this post

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下北岸梦寐以求的位置，St Leonards罕有商住开发地块出售



高力国际和世邦魏理仕很荣幸向市场推介50-56 Atchison Street, St Leonards, 这是一幅罕有的1,080平方米开发用地，位于悉尼蓬勃发展的下北岸供应紧缺、令人梦寐以求的位置。

地块形状规整，利用率高，容易施工。地段的规划控制近期已正式公布，消除不确定性。物业位于下北岸的核心位置，交通便利，邻近一流的公共交通、零售、医疗和生活设施。


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物业概况

地址：50-56 Atchison Street, St Leonards NSW 2065

产权：

  • 50 Atchison Street - Lot 7 Sec 11 in DP 2872

  • 52-56 Atchison Street - Lots 5 and 6 Sec 11 in DP 2872

地块面积：1,080平方米
规划控制：

  • 地方政府区域 - North Sydney市议会

  • 土地属性 - B4 混合用途

  • 高度限制 - 56米

  • 最大容积率 - 6.4:1

  • 非住宅最小容积率 - 1.7:1

最大允许建筑面积：6,887平方米
临街面：30.18米，面向Atchison Street和Atchison Lane
现有建筑：两栋相邻的低层永久产权商业楼将一并出售
租户：现有16个短期租户提供租金收入，物业交收时将腾空
目前总租金收入：每年$171,123.72 + GST*

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投资亮点

消除风险

已刊宪的规划控制消除了未来开发的风险。具备整套的DA申请文件，已完成初步调查和与市议会的两次提交前会议。



地势高企

高企的位置具潜力享有开阔的全景视野（须获市议会审批）



租金收入

理想的短期租赁收入



居民富裕

充分考虑当地人口结构的户型组合设计。St Leonards由富裕且相对年轻的人群组成；37.8%的家庭每周总收入超过$3,000元（新州平均水平为 18.7%），52%的人口年龄在25-39岁之间



65*^ 套住宅

理想的地块规模，有潜力兴建65*^套住宅和公共屋顶露台（须获市议会审批）



实用地块

形状规则的实用地块确保利用率和施工效率，为高质量开发项目创造条件



一流位置

下北岸的黄金地段，周围设施齐全，靠近众多世界一流的医疗和教育设施



未来需求

当地市场土地供应有限，公寓长期供应不足，同时具有强劲的基本面支撑。需求持续超过供应的情况，将利好未来的销售收入



核心位置

方便的中心位置，拟议的底层行人通道将有助于提升非住宅部分（1,844 平方米*^）的活力



双面临街

宽度为30米*的双临街面，车辆可从后巷出入。行人可从贯穿地块的通道进出地面层的零售空间



距离火车站400米

距离St Leonards火车和巴士站仅400米，距离未来的Crows Nest地铁站 200米，距离M1高速公路750米



成功案例

高力国际和世邦魏理仕近期在附近地区的类似公寓开发项目中取得成功，为积极的销售率提供有力证据



*大约

^来源: KANNFINCH建筑事务所；Urbis城市规划 

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地 点

St Leonards距离悉尼中央商务区5公里*，距离北悉尼中央商务区2公里*，是一个充满活力的大都会城区，以其多元化的住宅、零售、医疗设施和创意办公空间而闻名。St Leonards长期以来一直是悉尼最成熟的办公区和医疗区之一，受益于周围的便利设施、交通连接以及政府的大型基础设施项目，近年更成为澳大利亚最理想的工作和居住地之一。计划于2024年开通的Crows Nest地铁站及St Leonards/Crows Nest 2036规划，将使城区的面貌进一步改善。随着更多总体规划交通和公共空间项目的实施，包括4,750平方米的“Wadanggari Place”公共广场和耗资$8800万元的Hume Street公园重建，St Leonards将比以往任何时候更具吸引力。


50-56 Atchison Street位于悉尼北岸经济走廊的核心地带，坐落在 Atchison Street北侧，车辆可通过Atchison Lane从后方进出。物业附近有丰富的公共、休闲和零售设施，包括众多长期经营的零售店、咖啡馆、无数的餐厅/酒吧、健身房、幼儿园、公园和精英学校。地块的位置便利，距离M1高速公路仅750米，距离St Leonards火车和巴士站400米，距未来的Crows Nest地铁站200米。耗资200亿元的悉尼地铁项目是澳洲第一个全自动地铁系统，列车每4分钟一班，未来只需7分钟即可抵达悉尼中央商务区，大大提高出行效率。


St Leonards是悉尼北岸著名的医疗中心，皇家北岸医院、Mater医院、最近建成的Dexus北岸医疗大厦和Ramsay集团的Northsides诊所均在50-56 Atchison Street的1.2公里*范围内，每年吸引数百万的患者和访客。


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中央商务区

  • 北悉尼 - 2公里

  • Chatswood - 4公里

  • 悉尼 - 5公里


公交 / 停车场

  • Crows Nest地铁站 - 200米（2024年落成）

  • Hume Street公共停车场 - 250米

  • 太平洋公路巴士站 - 300米

  • St Leonards火车站/巴士总站 - 400米


便利设施

  • Coles超市 - 270米

  • Hume Street公园 - 350米

  • The Forum美食广场、IGA超市 - 400米

  • Crows Nest购物街 - 500米

  • Gore Hill球场 - 900米

  • 皇家北岸医院 - 900米

  • Naremburn公园 - 1公里

  • Dexus医疗大厦 - 1.1公里

  • Mater医院 - 1.2公里

  • 北岸私家医院 - 1.2公里

  • Chatswood Westfield购物中心 - 3.5公里


学校

  • Naremburn学校 - 650米

  • St Leonards TAFE学院 - 1.3公里

  • 北悉尼女子中学 - 1.0公里

  • 北悉尼男子中学 - 1.3公里

  • Monte Sant' Angelo学院 - 1.9公里

  • Wenona学校 - 2.0公里

  • 澳洲天主教大学 - 2.0公里

  • Shore 学院 - 2.3公里


*所有距离均为约数

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50-56 Atchison St, St Leonards

以EOI招标方式出售


截止日期

2023年5月2日星期二下午3点 (AEST)


详情请联系


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Joseph Lin 林俊铭

+61 452 070 980

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Steam Leung 梁喜明

+61 412 236 138 

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Tom Appleby

+61 405 693 696

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Guillaume Volz 

+61 404 887 717

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Ben Wicks

+61 422 206 015

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