悉尼市中心6层特色商业楼，具增值、重新定位和再开发潜力

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0 0 2023年2月23日星期四 2023-02-23T22:24:00+11:00 Edit this post

悉尼市中心6层特色商业楼，具增值、重新定位和再开发潜力 ...

悉尼市中心6层特色商业楼，具增值、重新定位和再开发潜力

76-78 Liverpool Street, Sydney,  这是一座标志性的永久产权商业楼，提供两层零售和四层办公空间。该联邦风格的砖及砂岩建筑最初建于 1906 年，并于 2016 年进行了大规模翻新。


物业位于悉尼市中心利物浦街，地处通往达令港的主要行人通道，附近的便利设施包括世界广场购物中心、唐人街、达令广场、Darling Quarters、ICC国际会议中心、市政厅火车站，以及新的轻轨。随着悉尼多项主要基础设施项目的完成，物业周边地区的面貌将得到进一步提升。


澳洲唐人街


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物业亮点



珍贵的利物浦街永久产权物业

物业地处备受追捧的市中心位置，拥有独特的建筑外观和14米宽的显著临街面，是Liverpool Street难得一见的永久产权独栋物业，并提供一系列装修增值机会。



具增长潜力的优质资产

76-78 Liverpool Street 拥有 6 层的永久产权商业空间，2 层用作零售，4 层用作办公。



具开发和重新定位的潜力

物业拥有有利的规划控制，所处位置适合多种商业用途。



优越的地理位置和设施

物业地处通往Darling Quarters和国际会议中心的主要通道，同时受益于轻轨线和市政厅火车站。



备受追捧的悉尼中央商务区位置

物业周围有多个全新及计划中的主要开发项目，包括耗资 2.25 亿元的 Events 影院综合大楼。


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物业概况

地址：76-78 Liverpool Street, Sydney

建筑：别具特色的六层砂岩及砖建联邦式大楼，提供两层零售和四层办公空间。该建筑最初建于 1906 年，并于 2016 年进行了大规模翻新。
产权：Lot 1 in Deposited Plan 58575
产权属性：100% 永久产权
占地面积：350 平方米*
可出租净面积：

  • 零售 - 495平方米*

  • 办公 - 928平方米*

  • 总可出租净面积 - 1,423平方米*

临街面：14.82 米

规划属性：B8 – 大都会中心 (Sydney LEP 2012)

高度限制：110米
估算满租总收入 (装修后)：$1,871,600*

*大约

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DA 状态

已获DA批准将地面层用作新的餐厅和酒吧；将1-4层装修后用作办公室；新的营业时间为周一至周日上午 10 时至凌晨 4 时。


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（以上为概念图）

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地 点

76-78 Liverpool Street 位于利物浦街和肯特街引人注目的交界处，受益于繁忙的行人和车辆交通。


物业位于 Haymarket 和市政厅之间，靠近主要交通节点、著名购物商场以及众多酒店和娱乐场所。


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《 地 标 》

  • 距离唐人街 - 300 米

  • 距离达令港 - 200 米

  • 距离海德公园 - 400 米

  • 距离悉尼塔 - 1 公里

  • 距离Barangaroo - 1.5 公里


《 购 物 》

  • 距离世界广场 - 90 米

  • 距离Events电影院 - 210 米

  • 距离QVB - 450 米

  • 距离The Galleries - 450 米

  • 距离Westfield 购物中心 - 750 米


《 交 通 》

  • 距离市政厅火车站 - 300 米

  • 距离博物馆站 - 450 米

  • 距离唐人街轻轨站 - 300 米

  • 距离悉尼地铁Pitt St站 - 350 米


邻近主要项目

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ATLASSIAN 总部｜$18亿元

—

澳大利亚科技巨头 Atlassian 最近公布了其悉尼总部的设计方案。这座高 40 层，总建筑面积 75,000 平方米的塔楼将成为世界上最高的混合木结构建筑。它位于中央车站附近，并将成为新南威尔士州政府规划的科技中心的一部分。


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悉尼中央广场｜$25亿元

—

耗资 25 亿澳元的悉尼中央广场项目被视为十年来悉尼中央商务区最重要的开发项目之一，计划中的塔楼将提供多达 150,000 平方米的办公面积，完成后整个区域将被称为悉尼的硅谷。


中央广场项目预计将容纳超过 10,000 个工作岗位、创造超过 700 个建筑工作岗位，将为新南威尔士州的经济注入活力，并巩固悉尼未来的全球竞争力。


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中央火车站｜$30亿元

—

悉尼地铁是澳大利亚最大的公共交通项目，其中一个重要组成部分是将中央火车站升级为地铁站。工程包括新建两个地下的地铁站台以及一个连接火车、轻轨、地铁和巴士的地下广场。这个拥有 114 年历史的车站每天有超过 27 万名旅客，未来二十年这一数字将增加到 45 万。


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Events 电影院｜$2.25 亿元

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在向悉尼市议会提交的DA申请中，Events 电影院的重建计划包括一个365座位、五屏幕的电影院和一座 44 层高的大楼。在该地块紧邻的 505-523 George Street，开发商 Mirvac 和 Combes Property Group 于 2020 年获得初步批准，建造一座价值 10 亿元的 80 层摩天住宅大楼，建成后将是悉尼最高的公寓楼。


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Cockle Bay Park｜$8.91 亿元

—

拟议中的Cockle Bay重建项目包括一座 43 层的大厦，提供 75,000 平方米的办公空间和 14,000 平方米* 的零售面积。此外还有 6,500 平方米的公共空间，建成后将极大地改善悉尼中央商务区和达令港之间的行人连接，并提供世界一流的旅游、零售、娱乐和办公设施。项目将创造 3500 个建筑工作岗位，建成后将提供 7000 个工作岗位。


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The Harbourside｜$20 亿元

—

拟议中耗资 20 亿元的 Harbourside 重建项目，在获得新州政府的批准后，预计将交付约 24,000 平方米的办公空间、7,000 平方米的零售空间和 350 套豪华公寓。项目还将提供10,000 平方米的公共区域，其中包括拓宽后的海滨长廊。一旦获得批准，Harbourside 预计将于 2023 年开始建设。


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W 酒店｜$7.30 亿元

—

悉尼W 酒店将提供 586 间客房和套房，可俯瞰悉尼中央商务区和达令港，此外还有 1,100 平方米的宴会厅、健身中心和全天营业的餐厅和酒吧。其它设施包括双层屋顶酒吧、位于29层的温水无边泳池和日间水疗中心。

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76-78 Liverpool Street, Sydney

以意向书方式出售


截止日期

2023年3月23日周四下午2时(AEST)


详情请联系


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Andy Hu 胡思安

+61 (0) 410 868 066

[email protected]


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Jordan Lee 李国章 

+61 (0) 435 967 245 

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Damon Zhang 张浩达

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